Автор вопроса: Игорь Муртазин

Опубликовано: 02/04/2023

Можно ли продать квартиру если это единственное жилье?

У нас есть 21 ответов на вопрос Можно ли продать квартиру если это единственное жилье? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

Можно ли реализовать единственное жилье?
Когда могут отобрать единственное жилье?
Можно ли продать квартиру если это единственное жилье? Ответы пользователей
Можно ли продать квартиру если это единственное жилье? Видео-ответы

Отвечает Владик Милонов

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога.

Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас.

Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2020 году: Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.

Если Олег унаследовал квартиру в октябре 2016 года, то в октябре 2019 года он может продать ее без налога: минимальный срок владения для подаренного жилья — три года. Если бы он оформил с бабушкой договор купли-продажи, то в октябре 2019 года продал бы эту квартиру с начислением НДФЛ, потому что для такой сделки минимальный срок — пять лет.

Допустим, семья сначала купила новую квартиру, а потом в течение трех месяцев после регистрации права собственности продала предыдущую. Хотя на дату продажи у нее в собственности две квартиры, но минимальный срок владения все равно составит три года. При продаже дома срок уменьшается и для участка.

Можно ли реализовать единственное жилье?

Изъять жилье у собственника может только суд, а единственное жилье человека по закону и вовсе обладает иммунитетом. Но судебная практика показывает, что и его можно обойти. Так, например, в начале июля стало известно о продаже на торгах единственной квартиры гражданина-банкрота (дело Аркадия Поторочина).

Когда могут отобрать единственное жилье?

Если жилье у вас единственное, и оно не в залоге у банка или не в ипотеке (что тоже считается залогом недвижимости), то по закону его нельзя забрать за долги. Но если вы владеете несколькими квартирами, то банк вправе обратиться в суд с требованием погасить долг, в том числе продав недвижимость.

Можно ли продать квартиру если это единственное жилье? Ответы пользователей

Отвечает Алексей Сыпков

Важное условие — это должно быть единственное жилье, ... ее можно продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жилье.

Отвечает Дмитрий Храповицкий

Если квартира приобретена после 1 января 2016 года, не подпадает под исключения и не является единственным жильём, то продать её без уплаты налога можно только ...

Отвечает Евгения Шарибзянова

Доходы от продажи недвижимости освобождаются от уплаты НДФЛ, если объект ... квартиры, жилого дома (доли в указанном имуществе) при условии, ...

Отвечает Мария Кадцына

Почему важно определить единственное жилье супругов и как это сделать. ... продать совместную квартиру — уже пройдет три года, как мы за нее ...

Отвечает Илья Марков

Хочу продать эту квартиру как единственное жилье и не платить налог. ... Даже если бы у вас была только доля в другой квартире, это все ...

Отвечает Максим Ковалев

Здравствуйте. Купил квартиру 28.10.2016. Продал в 07.04.2021. Нужно ли платить налог с продажи, если это мое единственное жилье? Спасибо.

Отвечает Алиса Сигат

Рассказываем, в каких случаях можно продать жилую недвижимости без уплаты ... сокращен до трех лет при условии, что это единственное жилье.

Отвечает Сергей Ивченков

Бывает, что единственное жилье должника — это квартира или дом, ... банкротстве возможно взыскание на единственное жилье, если оно не было в ...

Отвечает Макс Лякис

Если должник приобрел его со злоупотреблениями, единственное жилье можно, к примеру, продать и заменить на меньшее по площади. Это следует ...

Можно ли продать квартиру если это единственное жилье? Видео-ответы

За какие долги заберут единственное жилье?

В законе, действующем на сегодняшний день, такой угрозы нет. Однако большой резонанс в обществе вызвал ...

Как определяется единственное жилье при продаже, что является единственным жильем у супругов, 3-НДФЛ

Под определение единственного жилья при продаже подходит квартира, дом, комната, доля и любая недвижимость, ...

Как продать квартиру без налога в 2021/2022 г.г.

В ролике представлен комплексный обзор законных способов снижения налогов при продаже жилья + инструкция.

Единственное жилье: определение, правило 90 дней при продаже недвижимости без налога

Что такое единственное жилье? Что значит правило 90 дней при продаже недвижимости без налога? Смотрите ...

10 идиотских ошибок при продаже квартиры или дома? Как продать квартиру (дом) быстро?

Почему собственник начинает продавать свой объект без четкой цели продажи? За годы работы были опрошены сотни ...